Unser Architekturbüro übernimmt sämtliche Architektenleistungen, welche von der Beratung zum Bauplatzkauf, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe der unterschiedlichen Gewerke / Handwerker, sowie der Bauüberwachung bis hin zur Kostenkontrolle reichen.
Ob Neubau, Anbau, Umbau und Modernisierung, im Wohnungsbau als auch im Industrie- bzw. Gewerbebau.
Des Weiteren übernehmen wir die Digitalisierung Ihrer Bestandspläne.
Die Leistungsphasen im Einzelnen…
Beratung.
Die Beratung beginnt für Sie schon bei der Auswahl des Bauplatzes der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sein sollte. Danach werden wir zusammen mit Ihnen die wesentlichen Punkte Ihrer Wünsche bzw. Vorstellungen besprechen.
Das bedeutet, dass auf der Basis der Grundlagenermittlung mehrer Vorentwürfe und eine Schätzung der Baukosten erstellt wird. Der Grundsatz unserer Entwurfsidee liegt in einer wirtschaftlichen, energetischen und architektonisch ansprechenden Architektur.
Bei der Entwurfsplanung werden wir die endgültige Lösung der Planungsaufgabe erarbeiten. Sie als Bauherr entscheiden sich für einen Entwurf welcher nun verfeinert wird. Dabei halten wir erste Rücksprache mit den Behörden für die Einreichung des Bauantrages/Baugesuch.
Entwurfs- und Genehmigungsplanung.
Ausführungsplanung.
Bei der Ausführungsplanung werden die Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1 erstellt. Dabei werden die Baustoffe und Materialien für Ihr Gebäude festgelegt. Auf Grundlage dieser Pläne erstellen die Handwerker auf der Baustelle das Gebäude.
Durch die Ausschreibung werden wir die Bauaufträge vergeben und Baukosten ermittelt. Unser Büro versendet eine exakte, nach Gewerken getrennte Aufstellung (Leistungsverzeichnis) der erforderlichen Bauleistungen nach Material, Art und Umfang an mehrere Handwerker. Diese tragen ihre Preise in das Leistungsverzeichnis ein. Aus diesem Preisangebot ermitteln wir das günstigste, bzw. qualitativ und terminlich beste Angebot, welches den Zuschlag erhält (Vergabe).
Ausschreibung und Vergabe.
Bauüberwachung.
Bei der Bauüberwachung (Bauleitung) koordinieren wir die Arbeiten auf der Baustelle und achten darauf, dass alle Arbeiten nach den Leistungsbeschreibungen, den Ausführungsplänen, der Baugenehmigung und den allgemein anerkannten Regeln der Technik erstellt werden.
Alle Rechnungen der Handwerker werden bevor sie zur Bezahlung frei gegeben werden, überprüft. Bei der Übergabe des Hauses werden wir das Gebäude auf Mängel überprüfen und gegebenenfalls die Mängelbeseitigung überwachen